[ИгорьЮ+]

Физику тяжело будет доказать "для собственных нужд".
Он ведь не сможет на баланс "квартиры" поставить.

про легко никто и не говорил, не обязательно на балансе
должно быть, достаточно обязательства о неотчуждении