[backtrack]

та не, тут - человек-разводило.
на пикабу еще пост был https://pikabu.ru/story/razvod_na_sem_kvartiryi_5268950 с крутой инструкцией:

А при съеме квартиры алгоритм простой:

- снимать жилье только у собственника (не у его родственников, соседей, любовниц) и только в его присутствии,

-данные по хате проверять в Росреестре,

-при проверке документов тщательно проверять соответствие паспортных данных того кто сдает, данным лица, указанного в качестве собственника квартиры.

- шикарно (но необязательно), если прописка в паспорте арендодателя соответствует адресу квартиры.

- нелишним будет взглянуть на последние квитанции на оплату коммунальных услуг, на кого они выписаны.

- никаких предоплат и залогов, чтобы квартиру оставили за Вами. Сперва заполнение договора, с указанием точной суммы ежемесячной аренды, точной суммы залога и условий его возврата, даты ежемесячных платежей, частоты посещений собственником квартиры, порядок оплаты коммунальных услуг, данных лиц, которые будут с вами проживать, если есть животное, то предусмотреть этот момент в договоре, в том числе и погашение ущерба, причиненного его проживанием в квартире, не забыть указать количество дней за сколько Вы обязуетесь предупредить собственника о расторжении договора, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с возвратом депозита из-за того, что вы предупредили о съезде позже предусмотренного срока. И любые другие нюансы, которые посчитаете важными.

- обязательно составить акт приемки-передачи жилого помещения, указав в нем все ценное имущество, если указываете мебель, то обязательно отразите ее состояние. Можно даже сделать фотографии. В акте также укажите показания счетчиков воды и электроэнергии на момент найма квартиры.

- собственник должен продемонстрировать, как пользоваться ключами от двери, оставить контактные телефоны ЖЭКа и участкового инспектора.

- сперва получаете ключи от квартиры, потом отдаете деньги. После передачи денег собственник не имеет права оставаться в квартире и должен ее покинуть.

И самое главное. Никогда не нужно стесняться перепроверять и задавать нужные вопросы. Это ваши деньги, вы имеете право быть уверенными, что не потеряете их. Любые препятствия со стороны лица, сдающего жилье, в предоставлении необходимых сведений, возмущения на тему "Вы что мне не доверяете?!" - поворачивайтесь и уходите, даже если очень хочется снять именно эту квартиру. Лучше перебдеть, чем остаться в дураках

да понятно, что развод. У меня были когда-то знакомые, работающие в таких агентствах.