1. кондей ничего не тянет с улицы. это заблуждение.
он просто переводит хладагент из жидкого состояния в газообразное и наоборот. система герметична.
на внешнем блоке - телоотдача при сжатии газа, на внутреннем - холод из-за перевода сжиженного газа в газообразное состояние. вентилятор продувает охлаждённый радиатор и уменьшает температуру находящегося в помещении воздуха.
при этом важно понимать, что воздух просто становится прохладнее, но никак не обновляется.
** у нас в офисе устал уже людям с высшими образованиями об этом твердить. так же как и про то, что работающий кондей и слегка приоткрытое окно - это не преступление. но все сразу аппелируют к автомобильным мануалам, где сказано, что при работающем кондее нужно закрывать окна..
только не принимают во внимание, что воздух извне принудительно прогоняется через кондей, промежуточно охлаждаясь...
**
--
как вариант - приточно-принудительная система вентиляции. на балконе ставится блок с фильтрами и кондеем, а в каждую комнату уходит воздуховод.
в итоге - чистый и свежий воздух заданной температуры в помещении круглый год
там ещё что-то про рекуперацию есть, когда тёплый воздух из помещения идёт на обогрев поступающего с улицы.
--
но цена... и установка должна быть до чистовой отделки потолков и прилегающих к лождии стен.