[BCG]

как понимаю, у вас, скорее всего, дом разбит
50% - это сразу матери
ещё 50% делено на троих. 1/3 матери, 1/3 тебе, и 1/3 сестре, если больше нет никого.
квартира, в которой живёшь, тоже не на тебе, а на ней.
т.е. её собственность...

блин.. тяжёлая ситуация для начала переговоров.. чую, тут надо сразу все варианты прикинуть с наиболее больным для тебя.
не исключено, что в разговоре может пойти всё далеко не так, как ожидается, с учётом требований и хотелок на данном этапе.
думаю, надо бы предварительно посетить кого профильного по всем делам имущественным, чтоб разложили по полочкам, кто как на что и при каких условиях претендовать может.
ну и пробовать, наверное, многоходовочку выдумывать по изменению жизненных приоритетов и решений...

Документально оформлено касаемо наследство след образом: сестра отказалась в пользу матери, я отказываться не стал. Сестра вообще за бортом, кусает логти сейчас. Квартира, в которой я живу, оформлена на мою мать, хотя куплена на мои деньги. Ну и в ремонт я вложился не хило. Были устные договорённости, о которых забыто напроч. Теперь только все по-бумагам. Вот так.