[IrinaN]

может быть и правда вентиляция? А тогда если я закрою цоколь, вентиляция будет минимальная и несмотря на то, что будет отмостка,грунтовые воды никто не отменял,
получается ,что непонятно как будет под домом, когда я цоколь закрою.

сделай продухи. "окошки"
потом не жалко столько свободного места закрывать глухо? представь сколько туда можно всего запихать. Все то что притащишь с квартиры с мыслью - вдруг понадобится дверку и все туда...