Купчая или Договор купли-продажи это документ между покупателем и продавцом в случае заключения данного договора между частными лицами не нужно даже печатей, так же допускается написание данного договора от руки
Не усложняйте и без того непростой процесс и напишите сами сей документ не забыв поставить сумму меньшую чем самая минимальная оценка
И на консультацию...