Новый налог на недвижимость.

[megalight]

Приказ Минстроя России от 12.09.2016 N 633/пр
"О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2016 года"
Зарегистрировано в Минюсте России 28.09.2016 N 43841.

Показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по г. Москве на IV квартал 2016 года по сравнению с прошлым кварталом остался неизменным

Утверждены показатели средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на IV квартал 2016 года. В частности, для Москвы стоимость по-прежнему составляет 90400 рублей, а для Санкт-Петербурга она увеличена по сравнению с прошлым кварталом с 59103 до 60049 рублей.

Данные показатели подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

[megalight]

Налог на квартиры: вычет богатому Буратино Финансисты рассказали, в каком порядке собственник нескольких квартир может уменьшить налог на имущество физических лиц. Правила определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц установлены в ст. 403 НК РФ. Согласно этой норме Кодекса налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В отношении квартиры налоговая база рассчитывается исходя из ее кадастровой стоимости, уменьшенной на величину кадастровой стоимости 20 кв. м. общей площади этой квартиры. Указанный налоговый вычет применяется при исчислении налога в отношении каждой квартиры, находящейся в собственности налогоплательщика. Поэтому при наличии у гражданина нескольких квартир налоговый вычет будет предоставлен по всем объектам. Такая позиция содержится в письме Минфина России от 14.09.2016 № 03-05-06-01/53608.
Источник: https://www.eg-online.ru/news/325757/

[megalight]

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
*
ПИСЬМО
от 18 октября 2016 г. N БС-4-11/19695@
*
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
*
Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от 04.10.2016 N 03-04-07/57750 о порядке предоставления имущественного налогового вычета в связи со вступлением в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Доведите указанное письмо до нижестоящих налоговых органов.
*
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
*
*
*
*
*
Приложение
*
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*
ПИСЬМО
от 4 октября 2016 г. N 03-04-07/57750
*
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо о порядке предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи со вступлением в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 360-ФЗ) и сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них представляет, в том числе, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на соответственно жилой дом, квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Согласно положениям статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона N 360-ФЗ, вступившим в данной части с 15 июля 2016 года) проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав (далее - ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.
Кроме того, положениями пункта 7 статьи 21 Федерального закона N 360-ФЗ установлено, что с момента вступления данного закона в силу 15 июля 2016 года государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним наравне со свидетельством о государственной регистрации.
Таким образом, единственным документом, подтверждающим право налогоплательщика на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в сумме расходов, направленных на приобретение объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано после 15 июля 2016 года, является выписка из ЕГРП.
*
Директор Департамента
А.В.САЗАНОВ

[megalight]

Федеральная налоговая служба России обновила порядок направления налогоплательщикам требований об уплате налогов и других обязательных платежей по телекоммуникационным каналам связи. Изменения связаны с администрированием страховых взносов. ФНС России издала приказ от 27.02.2017 N ММВ-7-8/200@ , которым утвердила новый Порядок направления налогоплательщику требования об уплате налога, сбора, страховых взносов, пени, штрафа, процентов в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи. Документ полностью регламентирует процедуру информационного обмена при направлении органами ФНС налогоплательщикам требований об уплате в электронной форме. Приказ ФНС России от 09.12.2010 N ММВ-8/700@, которым был утвержден аналогичный, ранее действовавший порядок, признан утратившим силу. Документ определил перечень электронных документов, которыми обмениваются участники информационного обмена в процессе документооборота, а также процедура их направления специалистами ФНС по телекоммуникационным каналам связи. К ранее перечисленным документам добавились требования об уплате страховых взносов и связанных с ними документов. Участниками информационного обмена при направлении требования в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи являются: налоговые органы; налогоплательщики; плательщики сборов; плательщики страховых взносов; налоговые агенты; представители плательщиков; операторы электронного документооборота. Приказ ФНС вступит в силу 27 мая 2017 года, с этой даты направление уведомлений и требований по ТКС будет осуществляться в соответствии с новыми правилами.
Источник: http://ppt.ru/news/139160

[ИгорьЮ+]

В пятницу про налоги? Эх

[NoNameFace]

Налог на квартиры: вычет богатому Буратино Финансисты рассказали, в каком порядке собственник нескольких квартир может уменьшить налог на имущество физических лиц. Правила определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц установлены в ст. 403 НК РФ. Согласно этой норме Кодекса налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В отношении квартиры налоговая база рассчитывается исходя из ее кадастровой стоимости, уменьшенной на величину кадастровой стоимости 20 кв. м. общей площади этой квартиры. Указанный налоговый вычет применяется при исчислении налога в отношении каждой квартиры, находящейся в собственности налогоплательщика. Поэтому при наличии у гражданина нескольких квартир налоговый вычет будет предоставлен по всем объектам. Такая позиция содержится в письме Минфина России от 14.09.2016 № 03-05-06-01/53608.
Источник: https://www.eg-online.ru/news/325757/

насколько я знаю кадастровая стоимость ведь не равно рыночной. что-то изменится? кадастровую приравнять к рыночной хотят что ли?

[megalight]

Минфин России в письме от 14.06.2017 № 03-04-05/36746 рассказал, при каких условиях не облагается НДФЛ доход от продажи недвижимости, которая была получена в порядке наследования.

В налоговую базу по НДФЛ включаются все доходы физического лица, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло (п. 1 ст. 210 НК РФ). Исключение составляют доходы, перечисленные в ст. 217 НК РФ.

Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ не облагаются НДФЛ доходы, полученные физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ за соответствующий налоговый период, от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных ст. 217.1 НК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 217.1 НК РФ доходы от продажи объекта недвижимого имущества освобождаются от налогообложения при условии, что он находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения недвижимостью и более. Если право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования, минимальный предельный срок владения недвижимостью для целей освобождения от НДФЛ составляет три года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Таким образом, из сказанного финансистами следует, что доход от продажи унаследованной недвижимости не облагается НДФЛ, если она находилась в собственности продавца три года и более.

[megalight]

насколько я знаю кадастровая стоимость ведь не равно рыночной. что-то изменится? кадастровую приравнять к рыночной хотят что ли?

Лет через 5/7 да...

[Легат]

Лет через 5/7 да...

У меня есть трехкомнатная квартира на Ботанической. Первый этаж, хрущевка, кухня 5,25 кв.м., совмещенный сан.узел и прочие "прелести". Досталасть в наследство от покойного отца. Кадастровая стоимость 10 млн 300 тыс. Это после снижения. Была 11 млн.600 тыс.
Так вот, ее за 6 млн. никто не пожелал купить. Ни одного звонка риэлтору за 6 месяцев.
Это к вопросу о том, что кадастровую будут подымать.

[megalight]

У меня есть трехкомнатная квартира на Ботанической. Первый этаж, хрущевка, кухня 5,25 кв.м., совмещенный сан.узел и прочие "прелести". Досталасть в наследство от покойного отца. Кадастровая стоимость 10 млн 300 тыс. Это после снижения. Была 11 млн.600 тыс.
Так вот, ее за 6 млн. никто не пожелал купить. Ни одного звонка риэлтору за 6 месяцев.
Это к вопросу о том, что кадастровую будут подымать.

Реновация в помощь...