Конфискация?

[Из кустов]

Конечно, данный пример не полностью идентичен рассматриваемому, но в некотором приближении определённо схож. Поскольку в нём имеется вещь, распоряжение которой запрещено законом и желание собственника (ведь права собственности владельца квартиры никто не лишал!) данной вещью распорядиться, выразившееся в составлении договора купли-продажи.

Может быть следующие слова помогут понять содержание солав "распоряжение"
Большая юридическая энциклопедия

Распоряжение - одно из правомочий собственника вещи, позволяющее включать её в экономический оборот путём совершения таких распорядительных сделок как купля-продажа, поставка, дарение и др. В результате актов распоряжения имуществом осуществляется его отчуждение, а также передача во временное владение и пользование другому лицу, в залог; сдача на хранение и др. Распоряжением определяется юридическая судьба вещи, т.е. либо прекращается. либо приостанавливается право собственности на неё.