Бахнут?

[Ротмистр]

Зачем так далеко?
В прошлом году взял 30 соток в ДНП, примерно 35-40мин. от КАДа. Отдавали по 65т.р./сотка, по привычке поторговавшись, взял по 37т.р. Ровное поле, лес, все дороги готовы, электричество подключили. Плюс, разумеется, вступительный взнос.
Весь путь занимает 50-55 мин., 60км.
В общем, есть еще места за разумные деньги.

Коллега, я в 1995 году прикупил 25 соток с домом за 4 тыс. долларов. Дом правда был совсем старенький и небольшой, да вдобавок напополам с баУшкой-певуньей. Она приходила пару раз в неделю покормить собачку, махнуть бутылочку портвешка и спеть что-нибудь народное. Потом я купил ее участок тоже 25 соток и её полдома. В том же году. За 3 тыс. доларов. Это 18 км от МКАД. Дом стоит посреди деревни, но так получается, что соседей нет вообще. Ни с кем нет общего забора. До ближайшего дома около 100 метров. Участок по периметру с трех сторон окружен старицей. (Весной на паводок это речка, летом пруд). Газ-вода естественно есть. Сейчас у меня чуть больше гектара. Огромные ветлы в три обхвата, яблони по 50-60 лет от роду. Ну и уже я навтыкал деревьев разных штук 150-200. Сосны, ели, березы, клены, канадский дуб, туи и прочее. Кусты не считал.
На пике цен мне за сотку моей земли давали 15 тыс. долларов. Сейчас, естественно, таких денег никто не даст. Но за 10 тыс. продать можно. Но не нужно.

[user's]

Коллега, я в 1995 году прикупил 25 соток с домом за 4 тыс. долларов. ...

Понятно, что со временем дешевле не становится.
Мы принципиально рассматривали вариант только строительства нового дома.
Сейчас очень благоприятное время для покупки земли. Есть районы, где очень много новых предложений с дорогами и пр. Предложений много, а спрос небольшой. Местной власти сейчас выгодно получить множество собственников - налоги идут в местные бюджеты. Главное - не попасть в ИЖС! Только ДНП.

[Ротмистр]

Главное - не попасть в ИЖС! Только ДНП.

Именно так. Я о деревне не пожалел ни разу. А многие мои знакомые, которые ввязались в коттеджные поселки и отгрохали дома по 1000 и более метров сейчас просто не тянут содержание дома и общие платежи.

[user's]

Именно так. Я о деревне не пожалел ни разу. А многие мои знакомые, которые ввязались в коттеджные поселки и отгрохали дома по 1000 и более метров сейчас просто не тянут содержание дома и общие платежи.

Фактически, поселки ДНП и ИЖС внешне м.б. неотличимы. Вся разница - в налогах.
Например, 1т.р. и 30т.р. за один и тот же дом, но с разным юр. статусом.
Сейчас местная власть спохватилась и не дает разрешения на оформление новых ДНП, даже уже созданные старается уговорить перейти в статус ИЖС. Но желающих нет.

[Ротмистр]

Фактически, поселки ДНП и ИЖС внешне м.б. неотличимы. Вся разница - в налогах.
Например, 1т.р. и 30т.р. за один и тот же дом, но с разным юр. статусом.
Сейчас местная власть спохватилась и не дает разрешения на оформление новых ДНП, даже уже созданные старается уговорить перейти в статус ИЖС. Но желающих нет.

Я немного в курсе. У нас в деревне вообще забавная ситуация. Есть так называемая старая деревня. Хотя куча новых домов, с теми же номерами, которые были у домов снесенных. А на краю деревни на бывшем поле прирос коттеджный поселочек домов в 20. Адреса домов имеют ту же деревню, поселок юридически не обособлен. А налоги совершенно разные. Отличаются в разы. В старой деревне они естественно меньше. Вот такая загогулина.©

[megalight]

Только ДНП.

[Ротмистр]

Дачное некоммерческое партнерство.

[ИгорьЮ+]

Дачное некоммерческое партнерство.

у нас называются СНТ